Región de Murcia · Ley 13/2015
Informe de Evaluación
de Edificios
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Precio por vivienda
299,99€
IVA no incluido
Definición
¿Qué es el IEE?
El Informe de Evaluación de Edificios (IEE) es un documento oficial que acredita la situación de un edificio en cuanto a su estado de conservación, el cumplimiento de la normativa de accesibilidad y el grado de eficiencia energética.
Debe ser encargado por los propietarios a técnicos competentes (arquitectos o arquitectos técnicos) y presentarse ante el Ayuntamiento correspondiente. Regulado por la Ley 13/2015 y el Decreto 34/2015 de la Región de Murcia.
Documento oficial
Exigido por la normativa autonómica
Renovación cada 10 años
Tras el primer informe, revisión decenal obligatoria
Carácter informativo
Su incumplimiento constituye infracción urbanística
¿Quién está obligado?
El IEE es obligatorio para los siguientes tipos de edificios en función de su antigüedad y características.
Viviendas colectivas residenciales
Con más de 50 años de antigüedad. Incluye edificios de viviendas en régimen de propiedad horizontal.
Hoteles y residencias asimiladas
Establecimientos hoteleros y residencias con igual antigüedad mínima (más de 50 años).
Edificios en estado deficiente
Inmuebles identificados en deficiente estado de conservación según los planes municipales de inspección.
Solicitudes de ayudas públicas
Propiedades que soliciten subvenciones o ayudas públicas para conservación, o eficiencia energética.
Plazos de presentación
Los plazos varían según el año de construcción del edificio. Comprueba si tu inmueble está en plazo o si necesitas tramitarlo urgentemente.
Calendario obligatorio por año de construcción
| Año de construcción | Plazo límite | Estado |
|---|---|---|
| Anteriores a 1929 | 31 de diciembre de 2015 | Vencido |
| 1930 – 1949 | 31 de diciembre de 2016 | Vencido |
| 1950 – 1959 | 31 de diciembre de 2017 | Vencido |
| 1960 – 1963 | 31 de diciembre de 2018 | Vencido |
| A partir de 1964 | 5 años desde cumplir 50 años | Verificar |
Tras el primer informe, se requiere renovación cada 10 años como máximo. Si tu edificio está fuera de plazo, actúa cuanto antes para evitar sanciones.
¿Qué incluye el informe?
El IEE consta de tres evaluaciones diferenciadas que cubren todos los aspectos legalmente exigidos.
Evaluación 1
Estado de Conservación
Evaluación visual que identifica deficiencias estructurales, constructivas o funcionales. El edificio es calificado como favorable o desfavorable según el resultado de la inspección.
Inspección ocular del inmueble
Evaluación 2
Accesibilidad
Verificación del cumplimiento de la normativa vigente de accesibilidad universal. Se indica si el edificio permite realizar ajustes razonables para garantizar la accesibilidad.
Normativa de accesibilidad universal
Evaluación 3
Eficiencia Energética
Certificado energético con etiqueta de calificación que muestra el nivel de consumo energético y las emisiones de CO₂. Regulado por el Real Decreto 235/2013.
Etiqueta de calificación A-G
Proceso de tramitación
Nos encargamos de todo el proceso. Solo tienes que contactar con nosotros.
Contacto inicial
Nos indicas los datos del edificio y vivienda. Te enviamos presupuesto sin compromiso.
1
2
Visita técnica
El técnico competente realiza la inspección visual del edificio y recoge todos los datos necesarios.
Elaboración del informe
Redactamos las tres evaluaciones: conservación, accesibilidad y eficiencia energética con su certificado.
3
4
Entrega y registro
El técnico entrega dos copias al propietario. Una se registra en el Ayuntamiento para cumplir con la obligación legal.
Sanciones por incumplimiento
- 100 euros por vivienda y año de retraso en la presentación del informe.
- El municipio puede ejecutar el informe de oficio a costa del propietario si este no lo tramita
- El incumplimiento constituye una infracción urbanística con consecuencias legales.
Normativa aplicable
Ley 13/2015
Ley de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región de Murcia. Establece la obligatoriedad del IEE.
Decreto 34/2015
Decreto autonómico de la Región de Murcia que desarrolla el régimen del Informe de Evaluación de Edificios.
Real Decreto 235/2013
Regula el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
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